MADDE 2 – KİRAYA VERİLEN DEPO

Kiraya verilen depo; ___________________ ili, ___________________ ilçesi, ___________________ mahallesi, ___________________ ada, ___________________ parsel üzerinde bulunan, yaklaşık ___________________ m² büyüklüğünde ticari depo niteliğindeki taşınmazdır.

Depo yalnızca ticari depolama amacıyla kullanılacaktır.

MADDE 3 – SÖZLEŞMENİN SÜRESİ

İşbu sözleşme ___________________ tarihinde başlayacak olup ___________________ sürelidir. Süre sonunda sözleşme, tarafların yazılı mutabakatı olmadıkça sona erer.

MADDE 4 – KİRA BEDELİ VE ÖDEME

Aylık kira bedeli ___________________ TL + KDV'dir. Kira bedeli her ayın ___________________. günü, kiraya verenin bildireceği banka hesabına ödenir.

MADDE 5 – KİRA ARTIŞI (TİCARİ KİRA)

Sözleşmenin uzaması hâlinde uygulanacak kira artış oranı, bir önceki kira yılına ait TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranını geçmemek üzere belirlenir. Taraflar, bu oranın ticari kira hükümlerine uygun olduğunu kabul eder.

MADDE 6 – DEPOZİTO (BANKA HESABINDA)

Kiracı, ___________________ TL depozito bedelini kiraya veren adına açılmış banka hesabına (___________________) yatırmıştır. Depozito, sözleşme sona erdiğinde deponun hasarsız ve borçsuz teslimi sonrası iade edilir.

MADDE 8 – SİGORTA YAPTIRMA ZORUNLULUĞU

Kiracı, depoda bulunan emtia ve ekipmanlar için yangın, sel, hırsızlık ve üçüncü kişilere verilebilecek zararları kapsayan sigortayı yaptırmakla yükümlüdür. Sigorta poliçesi kiraya verene ibraz edilir.

MADDE 9 – TİCARİ KULLANIMA İLİŞKİN ÖZEL ŞARTLAR

Raf sistemleri ve sabit ekipmanlar kiraya verenin yazılı izni olmaksızın kurulamaz.

Yükleme ve boşaltma işlemleri ___________________ – ___________________ saatleri arasında yapılabilir.

Depoda gürültü, çevre kirliliği ve komşuları rahatsız edecek faaliyetler yapılamaz.

MADDE 10 – GECİKME FAİZİ VE CEZAİ ŞART

Kira bedelinin süresinde ödenmemesi hâlinde, geciken her gün için belirlenen oranında gecikme faizi uygulanır. Ayrıca her gecikme için belirlenen tutarda cezai şart ödeneceği kabul edilmiştir.

MADDE 11 – TAHLİYE TAAHHÜDÜ İLE BİRLİKTE KULLANIM

Kiracı, işbu sözleşme ile birlikte ayrı tarihli tahliye taahhüdü imzalayacağını ve taahhüt tarihinde depoyu kayıtsız şartsız tahliye edeceğini kabul eder.

MADDE 12 – FESİH VE TAHLİYE

Sözleşmeye aykırılık hâlinde kiraya veren sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir. Kiracı, fesih hâlinde depoyu derhal tahliye etmekle yükümlüdür.

MADDE 13 – NOTER VE TAPU ŞERHİNE UYGUNLUK

İşbu sözleşme, talep hâlinde noterde düzenlenmeye ve tapu kütüğüne şerh edilmeye uygundur. Taraflar bu hususta mutabıktır.

MADDE 14 – TEBLİGAT

Tarafların sözleşmede belirtilen adresleri yasal tebligat adresidir.

MADDE 15 – YETKİ

İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda ___________________ Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

MADDE 16 – YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme ___________________ tarihinde 2 nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca imza altına alınmıştır.