Kat Karşılığı İnşaat

Dilekçe oluştur ve yazdır

MADDE 1 – TARAFLAR

ARSA SAHİBİ

Türü *

Ad Soyad / Ünvan *

T.C. Kimlik No / Vergi No *

Adres *

YÜKLENİCİ (MÜTEAHHİT)

Türü *

Ad Soyad / Ünvan *

T.C. Kimlik No / Vergi No *

Adres *

MADDE 2 – TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl *

İlçe *

Ada *

Parsel *

MADDE 4 – PROJE BİLGİLERİ

Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı *

MADDE 5 – BAĞIMSIZ BÖLÜM PAYLAŞIMI

Arsa Sahibine Düşen Bağımsız Bölümler *

Yükleniciye Düşen Bağımsız Bölümler *

MADDE 7 – İNŞAAT SÜRESİ

İnşaat Süresi (Ay) *

MADDE 8 – GECİKME CEZASI VE KİRA TAZMİNATI

Gecikme Cezası (TL/Ay) *

MADDE 9 – TAPU DEVRİ VE AŞAMALI TESLİM

%30 Seviye Bağımsız Bölüm Sayısı *

%60 Seviye Bağımsız Bölüm Sayısı *

MADDE 10 – TEMİNAT

Teminat Tutarı (TL) *

MADDE 11 – TEKNİK ŞARTNAME

Asansör Marka

Asansör Kişilik

Doğrama Marka

Doğrama Türü *

Zemin Marka

Zemin Türü *

MADDE 14 – YETKİ

Yetkili Mahkeme Şehri *

MADDE 15 – YÜRÜRLÜK

Sözleşme Tarihi *

Nüsha Sayısı *

KAT KARŞILIĞI BİNA YAPIM SÖZLEŞMESİ

Bu sözleşme, aşağıda bilgileri bulunan taraflar arasında, arsa sahibini ve yükleniciyi koruyacak şekilde, noter ve tapu uygulamalarına uygun olarak düzenlenmiştir.

MADDE 1 – TARAFLAR

ARSA SAHİBİ:

Ad Soyad / Ünvan: ___________________

Vergi No: ___________________

Adres: ___________________

YÜKLENİCİ (MÜTEAHHİT):

Ad Soyad / Ünvan: ___________________

Vergi No: ___________________

Adres: ___________________

MADDE 2 – TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl: ___________________

İlçe: ___________________

Ada: ___________________

Parsel: ___________________

MADDE 3 – SÖZLEŞMENİN KONUSU

İşbu sözleşmenin konusu; yukarıda bilgileri yazılı taşınmaz üzerine, yürürlükteki imar mevzuatına uygun şekilde bina yapılması ve ortaya çıkacak bağımsız bölümlerin kat karşılığı esasına göre taraflar arasında paylaşılmasıdır.

MADDE 4 – PROJE BİLGİLERİ

Toplam bağımsız bölüm sayısı: ___________________

(Örn: 10 daire + 2 dükkân = 12)

MADDE 5 – BAĞIMSIZ BÖLÜM PAYLAŞIMI

Arsa sahibine düşen bağımsız bölümler:

___________________

Yükleniciye düşen bağımsız bölümler:

___________________

Bağımsız bölümlerin kat, cephe, net/brüt metrekare ve kullanım amacı ekli paylaşım krokisi ve mimari projede gösterilmiştir.

Sayfa 1 / 3

MADDE 6 – PROJE, RUHSAT VE İMAR RİSKLERİ

Mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerin hazırlanması ve yapı ruhsatının alınması yükleniciye aittir. İmar mevzuatından veya idari uygulamalardan kaynaklanan gecikmeler mücbir sebep olarak değerlendirilir.

MADDE 7 – İNŞAAT SÜRESİ

İnşaat süresi, yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren ___________________ aydır.

MADDE 8 – GECİKME CEZASI VE KİRA TAZMİNATI

Yüklenicinin kusuru ile teslim gecikirse, geciken her ay için ___________________ TL gecikme cezası ve ayrıca arsa sahibinin mahrum kaldığı kira bedeli ödenir.

MADDE 9 – TAPU DEVRİ VE AŞAMALI TESLİM

Tapu devirleri aşağıdaki inşaat seviyelerine bağlı olarak yapılacaktır:

%30 seviye: ___________________ bağımsız bölüm

%60 seviye: ___________________ bağımsız bölüm

İskân sonrası: kalan bağımsız bölümler

MADDE 10 – TEMİNAT

Yüklenici, sözleşme hükümlerinin yerine getirilmesini teminen ___________________ TL bedelli teminat senedi / banka teminat mektubu sunmayı kabul eder. Teminat, iskan alındıktan sonra iade edilir.

MADDE 11 – TEKNİK ŞARTNAME

İnşaatta kullanılacak malzemeler aşağıdaki asgari standartlara uygun olacaktır:

Beton: C30

Asansör: ___________________ marka / ___________________ kişilik

Doğrama: ___________________ marka PVC / Alüminyum

Zemin: ___________________ marka seramik / parke

(Teknik şartname işbu sözleşmenin ayrılmaz ekidir.)

Sayfa 2 / 3

MADDE 12 – MÜCBİR SEBEPLER

Deprem, yangın, pandemi, resmi yasaklar, ruhsat gecikmeleri ve idari engeller mücbir sebep sayılır.

MADDE 13 – FESİH

Taraflardan biri sözleşmeye aykırı davranırsa, diğer taraf yazılı ihtar ile sözleşmeyi feshedebilir.

MADDE 14 – YETKİ

İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda ___________________ Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

MADDE 15 – YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme ___________________ tarihinde noter huzurunda 2 nüsha olarak imzalanmıştır.

ARSA SAHİBİ

Ad Soyad / Ünvan

___________________

İmza

YÜKLENİCİ

Ad Soyad / Ünvan

___________________

İmza

Sayfa 3 / 3