Devren Kiralıklarda Yetki Belgesi Sözleşmesi

EMLAK KOMİSYONCUSU:

T.C. Kimlik No:

Sicil No:

Adres:

DEVREN KİRALAYAN / YETKİLİSİ

Adı Soyadı / Ünvan:

T.C. / Vergi Kimlik No:

Adresi:

(Bu Sözleşme Süresince "" "Emlak Komisyoncusu", Devren kiralayan "Devreden" Olarak Anılacaktır.)

2- SÖZLEŞMENİN KONUSU

Aşağıda bilgileri bulunan işletmenin, üçüncü kişilere devri konusunda vereceği tellaliye hizmetine ilişkin olarak, emlak komisyoncusuna yetki verilmesi ve bu konuda tarafların hak ve yükümlülükleri

İşletmenin Bilgileri:

Tapu Bilgisi:

3- SÖZLEŞMENİN ŞARTLARI

A- Emlak komisyoncusu, yukarıda bilgileri verilen işletmenin TL bedel ile devri konusunda müşteriyi bulmayı yükümlenir. Emlak komisyoncusu, bu hizmeti bizzat yürüteceği gibi bu konuda bir başka emlak komisyoncusu ile de ortak hareket edebilir.

B- Devreden, emlak komisyoncusuna bu hizmet karşılığında (a fıkrasında) gösterilen devir bedelinin %10'u oranında "tellaliye ücreti" ve KDV'yi ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

C- Sözleşmenin süresi 6 aydır. Sözleşme süresi içinde taraflar, sözleşmeyi - mücbir sebepler dışında sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedemezler. Devreden, sözleşmeyi süre dolmadan tek yanlı olarak feshederse, emlak komisyoncusuna, sözleşmede yazılı devir bedeli üzerinden %10 oranında bir meblağı ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

D- Taraflar, sözleşme bitiminden 15 gün öncesine kadar, sözleşmenin yenilenmeyeceğini yazılı olarak karşı tarafa ihbar etmedikleri takdirde, sözleşme aynı koşullarla ve c fıkrasında belirtilen süre kadar yenilenmiş olur.

E- Devreden, işbu sözleşme süresince işletmenin devri amacıyla pazarlanması hususunda hiçbir kişi ve kuruluşa ayrıca pazarlama yetkisi veremeyeceği gibi bizzat kendisi de devredemez. Aksi halde devreden, sözleşmede belirtilen satış bedelinin %10 oranındaki meblağı emlak komisyoncusuna ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

F- Devreden, emlak komisyoncusunun; sözleşmedeki özel ve genel şartlar çerçevesinde bulup önerdiği alıcı adayına devir yapmaktan imtina ederse; devir sözleşmesinin yapılması imkanını hazırlamakla görevini tamamlamış bulunan emlak komisyoncusuna; yukarıda belirtilen devir bedelinin %10 oranında bir meblağı, "tellaliye ücreti" olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

G- Sözleşme süresi içerisinde, emlak komisyoncusunun, bulduğu alıcı adaylarına ilişkin olarak devredene yaptığı tekliflerin değerlendirilmesinin sözleşmenin bitim tarihini aşması halinde; devredenin bu konuya ilişkin cevabı bildirilinceye kadar geçecek süre, sözleşme süresi içinde sayılır ve bu halde de sözleşme koşulları aynen uygulanır. Devreden kişi devrettiği işletmede kiracı konumunda ise; Devir hakkının olup olmadığına bakılmaksızın her koşulda devir işleminden doğacak olan zararlardan sorumludur. Devreden işbu devir işleminden dolayı emlak komisyoncusunun uğrayacağı zararı emlak komisyoncusuna ödemeyi peşinen kabul ve taahhüt eder.

H- Emlak komisyoncusunun işbu sözleşmeden doğacak alacaklarının zamanında ödenmemesi halinde aylık %10 temerrüt faizi uygulanır.

J- İşbu sözleşmede şayet işletme sahibi bir vekile (yetkiliyle) temsil edilmişse vekalete dayalı yetkinin varlığı ve geçerliliğini "vekil" olduğunu beyan eden kişi ispat etmek zorundadır. Yetkisiz temsil veya vekaletin hükümsüzlüğü gibi hallerde işbu sözleşme ile işletme sahibine yüklenilen bütün borçlar ve sorumluluklar vekaleten imza koyan kişiye aittir.

K- İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıkların çözümünde İstanbul Anadolu İcra Daireleri ve Mahkemeleri yetkilidir. İşbu sözleşme 2 nüsha düzenlenmiş olup; taraflarca birer nüshası teslim alınmıştır.

Tarih: 6 Aralık 2025